外壁塗装リフォームのすべて

外壁塗装リフォームに関する情報をご紹介

外壁塗装リフォーム費用と相場

※実際にリフォームを行った方の平均数値です

平均価格

外壁塗装リフォームの平均価格は100〜150万円が一般的な相場になります。

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外壁塗装の相場詳細

外壁塗装の相場は外壁の面積、つまり、家の大きさによって大きく左右されます。
塗料の種類や足場の立てやすさ、外壁の状態など、様々な要素があり、価格は開きがありますが、
下記が坪数と相場になります。

20坪 55万円~80万円
30坪 60万円~100万円
40坪 90万円~130万円
50坪 100万円~150万円

また、内訳は大体下記の割合となります。

  • 材料費
    20
    塗料、シーリング剤、飛散防止ネット、養生シートなど、塗装に必要な材料費すべてが含まれます。特に、塗料の種類は大きく影響します。
  • 足場の費用
    20
    足場設置の費用となります。足場を設置しにくい家などの場合、費用がかさむことがあります。
  • 人件費
    30
    塗装工事に関わる職人さんなどの費用となります。
    ベテランの方であれば、費用が高くなることもありますが、安心して任せられる分、結果的にお得とも考えられます。
  • その他
    30
    家までの交通費や、周りへの許可をとる費用など、様々な調整が必要なるため、その分もおろそかにはできない費用となります。

実際は家の作りや、壁の大きさなどで、相場と大きく異なることも多くあります。
そのため、現地でお見積りを行って複数の会社をご比較いただくことが大切です。
また、相場より大きく安くなったり、高くなったりする場合は、必要な作業が抜けていたり、分からないように金額が水増しされていたりすることがあります。
内容をきちんと確認して必要なものが抜けていないか、複数の会社を比較する際に注意してみるようにしましょう。

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外壁塗装に関するお役立ち情報

外壁塗装の必要性

外壁塗装の必要性

家は雨風、砂ぼこりなどの負担を常に受けていますが、塗装によって家へのダメージを防いでいます。そのため、塗装が劣化してきてしまうと、家が直接ダメージを受けてしまい、ヒビ割れや浸水などにつながってしまいます。

外壁塗装を行うことで、家を長持ちさせることができ、さらに、美観もよくすることができます。

結果的に資産価値も維持することにつながるのです。

外壁塗装の塗り替え時期は新築から
10年程度と言われています。
ダメージが見えるようになってからでは遅いことがあります。まだ大丈夫と思わず、早めの検討をおすすめしています。

塗料の種類

どの塗料を選ぶかというのは、
外壁塗装にとって大切なポイントです。

塗料の種類

選び方で大切なのは、現在の自分の家に何があっているかということです。安いものがお得ということではありません。
安い分、耐久年数が低くなるため、劣化が早く、次の外壁塗装を早く行わなければいけなくなります。つまり、長い目でみると、外壁塗装の回数が増える方がお金がかかるため、耐久年数が高い方がお得となることもあります。

ただし、塗料によって何十万円も費用が変わってくることもあるため、一番耐久年数が長いもの選べばお得になるわけでもありません。足場が少なくて済む場合など、ある程度の耐久年数の塗料を選んで、10年程度に1程度の外壁塗装をする方がお得になることもあります。

非常に耐久性のある高額な塗料は、大きなビルや橋など、足場の設置だけでも大きな金額がかかるメンテナンスのしにくい案件に多く利用されています。

一般的な住宅だとシリコン系・ラジカル系が多く利用されています。
下記の価格帯と耐久年数を選ぶ際の参考にしてみてください。

  • アクリル系塗料
    耐久年数:5~7年 / 価格:
    価格は安いのですが、
    耐久性が低く現在ではあまり使われていません。
  • ウレタン系塗料
    耐久年数:8~10年 / 価格:
    少し前までは主流となっていましたが、
    シリコンと比べ耐久性が低いため、現在では外壁や屋根にはほとんど使われなくなりました。
  • シリコン系塗料
    耐久年数:10~15年 / 価格:
    汚れにくく耐久性もあり、価格も高すぎることがないため、バランスが良く人気の塗料です。
    また、シリコン塗料といっても耐久性の低いものもあるため、安すぎる場合は注意が必要です。
  • ラジカル系塗料
    耐久年数:12~15年 / 価格:
    比較的新しく、人気急上昇中の塗料です。
    シリコンと同程度の価格ながら、汚れが付着しにくく、耐久性はシリコンより高いことが特徴です。
  • フッ素系塗料
    耐久年数:15~20年 / 価格:
    価格は高いのですが、耐久性にすぐれており、橋など大型の構造物に使用されることが多いです。足場を多く立てなければいけないような大きな物件の場合は、フッ素の方が長期的に考えるとお得になります。
  • 遮熱塗料
    耐久年数:15~20年 / 価格:
    太陽の熱をはじいて、外壁や屋根の表面の温度が高くなるのを抑える塗料です。耐久性にも優れていますが、価格はかなり高くなっています。また、家によって効果が発揮しやすい場合と発揮されにくい場合があるため、注意が必要です。
    遮熱塗料の記事を読む
  • 光触媒塗料
    耐久年数:20~25年 / 価格:
    太陽の光で汚れを浮かせて、雨で流すセルフクリーニング機能のある塗料です。耐久性も長くなっていますが、非常に価格が高く、また太陽に当たらないところでは効果が出にくいなどのデメリットもあります。

色の選び方のポイント

外壁塗装の人気色

外壁塗装の人気色

外壁の塗り替え色は
ベージュ系、ホワイト系、グレー系、ブラウン系の4色が人気です。

他の色の場合も、10年付き合う色になるので、あまり冒険はしない色味を選ぶことが多いようです。

色の見え方に注意

色の見え方に注意

色見本のサンプルで決めると、実際に壁に使用すると違うイメージに感じることが多くあります。

特に影響があるのが「小さい色サンプルは面積を大きくすると明るく感じる」という効果によるものです。
その影響を考慮して、見本より気持ち明るさを抑えた色を選ぶことをおすすめします。

また、部屋の中の明かりではなく太陽光で確認することも大切です。

変更できない箇所を考慮する

変更できない箇所を考慮する

サッシ(窓枠)や玄関ドアはアルミのため、基本的に塗装しません。

そのため、サッシと玄関ドアの色を考慮する必要があります。

馴染む色とするのか、逆にサッシがアクセントとなるような色とするのかを考えて全体の配色を決定してきましょう。

外壁塗装の作業の流れ

足場を組む
足場を組む
塗装作業をするための足場を組みます。
そのあとに、高圧洗浄の水や塗料が飛ばないように、メッシュシートを取り付けます。

足場を組む際に大きな音が出るので、近隣とのトラブルを避けるためにも事前の挨拶回りが重要となります。
高圧洗浄
高圧洗浄
専用の高圧洗浄機を使用し外壁の汚れ、コケ、カビなどを落とします。汚れたままだときちんと塗装ができないため、丁寧に行います。

高圧洗浄後はしっかりとした乾燥時間を設けることで塗膜の持ちや仕上がりの美しさに繋がります。
下地処理
下地処理
ひび割れを埋めるシーリング処理を行います。また、壁がはがれた部分やさびなども取り除きます。

この処理をきちんと行うことで新しい塗料もつきやすくなり、耐久性にも影響するため、大切な作業となります。
養生
養生
サッシ、窓ガラス、車など塗料が付着してはいけないところをビニールなどで覆い、保護します。
しっかりとした養生が塗装の出来栄えを向上させます。

養生した後は、外壁塗装の期間は窓や雨戸が開けられず締め切った状態になります。
下塗り・中塗り・上塗り
下塗り・中塗り・上塗り
外壁と塗料がしっかりと密着するために下塗りを行います。

そして、選択の塗料を塗る中塗りを実施します。最後の仕上げに塗装を厚くするための上塗りを行います。

全部で3回塗りを行うのが基本です。
確認・足場解体
確認・足場解体
塗料の飛び散りやはみだしなどが残っていないか点検、確認を行い、必要に応じて調整をします。問題がなければ足場を解体します。

最後、お客様に最終チェックを行っていただきます。前回の確認で問題がなかった箇所も、足場解体の際に塗料が剥がれたりすることがあるため、気を付けて確認を行います。

すべて問題が無ければ、作業完了となります。

塗装会社の選び方

外壁塗装の会社は悪徳会社も存在していますが、塗装会社を選ぶ際のポイントを見極めれば安心です。
外壁塗装は10年周期で行う、大きな金額がかかる作業です。万が一、失敗してしまうと、後悔は大きいものになります。
ぜひ、ポイントをチェックして満足のいく外壁塗装を行いましょう。

塗装会社の種類

まず、外壁塗装の会社の種類は下記となっており、それぞれの特徴があります。

  • 地元密着の会社
    地元密着の会社
    地元で長く続けている会社です。地元で長く続けられることはそれだけ信頼のおける会社ということになります。なぜなら、不正な金額だったり、手抜き工事であれば、すぐに知れ渡り、長く続けることはできないためです。
  • 大手会社
    大手会社
    家電量販店やホームセンター、または、建築したハウスメーカーや工務店などの仲介サービスの会社となります。塗装専門ではなく、下請けの専門の塗装会社に依頼をするため、その間で調整費や紹介料などのマージンが発生します。その分、費用が高くなる傾向にあります。
  • 一般的会社
    一般的会社
    塗装が可能な会社となります。基本的には問題なく、費用も相場に近いものとなることが多いです。

この中で、できるだけ地元密着の会社に依頼されることをおすすめします。
マージンもなく、地元で認められた会社なので信頼して任せることができます。

悪徳会社に気を付けよう!

外壁塗装の会社の中には悪徳な会社も紛れています。

自宅に訪問して(訪問販売で)外壁塗装を進める会社は注意。
特に

「キャンペーン中でいまだけお安くなります」
「外壁の劣化が進んでいるのですぐに塗り替えた方がいいです」
「モニター価格で割安ですよ」
「前払いならお安くなりますよ」

という様な文言が出たら危険信号。
すべての訪問販売が悪いわけではありませんが、そこだけでは決めないで、他の会社にも聞いてみることが大切です。

また、相場を大きく下回る価格で見積りをだしてきたり、期間が他よりも短いなど大きく差がある会社は何かしらバレないように作業の手順を減らしたり、塗料も安いものを使っていたりと不正を行っていることが多いです。

大幅な値引きを行うところも注意が必要です。なぜ値引きできるのか、きちんと理由を確認するようにしましょう。

複数社を比較

外壁塗装で一番大切なことは優良な会社をきちんと選択できるかどうかです。

安い会社には理由があります。例えいい塗料を使用したとしても、会社が丁寧に作業を行わないと、すぐ剥がれてしまったり、思いのほか劣化が早くなってしまうこともあります。

とにかく安い会社を選ぶのではなく、複数社を比較し、信頼できる会社を選択することが大切です。

また、電話やメールだけのやりとりで見積りを出すと実際に現地で見積りをしてもらったときに大きな差が出ることがあります。
実際に複数社に現地に来てもらい、相談して見積りをしてもらうのが良いでしょう。

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